房产热榜
楼盘热评榜
- 宏运·凤凰新城二期4300元/㎡127条点评
- 山水鑫苑3880元/㎡129条点评
- 凌河湾7500元/㎡145条点评
- 4鼎鑫公寓143条点评
- 5凌凤馨苑117条点评
- 6兴源·蓝海左岸114条点评
- 7轩和·碧水龙庭128条点评
- 8部队大院121条点评
- 9天盛嘉苑124条点评
- 10世纪阳光120条点评
房子,你为什么越来越贵?趁早买划算,越拖越买不起!
房价,始终是牵引着每个购房者的神经,无论是跳跃式的上涨,还是断崖式下跌,总有人欢喜,有人愁。为什么大家都爱买房,倒不是说都去搞投资了,而是房子本身就具备保值的功能,抵抗通货膨胀的。 如今,土地已经成为稀缺资源,而货币不断增加,还有物价上涨,土地价格当然也是不会降的,种种这些因素决定了房子越来越贵,这放在哪国都是一样的,只不过涨幅的快慢不同,或者说工资水平涨幅是否赶得上房价水平。因此,房子趁早买划算,越拖越买不起,毕竟越往后买房成本要付出更多。 房子,越来越贵的5大原因↓↓↓1、建造房子成本增加 开发商建造楼盘的时候是要花费诸多成本的,不光光是土地成本,其中还得花费资金成本、景观打造成本、建材费、规划设计费、配套费用、建安成本、经营管理成本、税费等等,这些当然终都得算在购房者身上。物价水平的上涨,也会推动着房子价格的上升。 2、土地稀缺,地价也变贵 过去房地产行情好,利润获取大,导致越来越多的企业都去扎堆房地产,再加上土地本身就具有稀缺性,因此地价也是越来越昂贵的,开发商想要拍下一块地,也是充满竞争的。土地不可再生,地价很难降,房子是种商品,供需摆在那,
网络2018-05-07
抓住这些风口,房地产还会有黄金十年
房地产经过近二十年的发展,在国家的调控下很快的平稳。但出现的矛盾却也很多,有钱人房子很多,有的人买一套房子都很吃力,很多人房子买不起。 风口之一如今国家推出了租住同权政策,鼓励租赁市场的大力发展,把一次性售卖,转变租赁市场,将会是房地产未来发展的大趋势。 风口二。发展养老地产,将是未来很长时间,发展的方向。中国目前的老龄化正在加速,大量的老人需要养老,而新生人口却没有明显增加,说明未来所谓的刚需人群可能越来越少。而大量老年人的养老房子和养老社区,共老人居住。 后风口,去农村发展旅游地产,未来的农村,环境美,绿色,富强。自然对居住的要求也越来越高。再加上国家对农村的大力支持,近几年力度越来越大,开发农村旅游休闲地产,豪华别墅,为有条件的人提供高档次,未来的人会对空气、环境,绿色,无噪音等生活品质有较大的追求。
网络2018-05-07
2018该不该买房?先看完这17句话
这几天大会结束了。会上有很多新提法、新方向。可以说各行各业的人,都会看看大会精神,希望捕捉到未来发展的方向。 小编也认真的看了所有的讲话与访谈。粗浅的总结一下,希望能够对读者买房或者卖房有用: 1:决定房地产发展的不是口号,是经济稳定发展。 房地产不论长效机制还是短期机制,都是经济稳定发展下的一个环节。经济稳定了,才有稳定的房地产发展。 经济稳定发展,1100万人的充分就业,这些都是基础。6.5%的GDP上涨速度是一切调控的基础。 2:防范金融风险,降低杠杆是2018年的主流趋势 中国经济总量已达80多万亿元,银行资产有250多万亿元,过去几年的加杠杆是为了维持稳定,现在看,过高的杠杆下,必须降低杠杆。 房贷收紧是常态了,2015-2016年的爆发式加杠杆不可能持续。 换什么行长,并不能影响信贷的宽松与否。 3:房地产不按照城市级别发展 城市级别这个概念失效了,一二线和三四线的划分意义不大,反而是城市圈、城市群会成为房地产投资的热点。 4:房地产调控分化,一二线年内难涨。 一二线热点城市,限制下2018年上涨难度很大,但从统计数据口径看,2016-2017年上半年,很多城市成交了很多
楼盘网2018-05-03
记买房的4个小技巧:挑选楼层,买了不愁升值!
相信大家在买房的过程中都有体验,相同的一栋楼不同的楼层它们的价格上也都是有很大的差别的,但是具体是什么原因呢?其实主要是每栋楼所处位置不同,它们的视野各方面也不尽相同,导致后价格的差别大,究竟该如何挑选黄金楼层呢?今天给大家分享4个购房选择楼层的小技巧吧,买了不愁不呢。 1、首先应该选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,采光和通风是非常重要的,如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉,所以如果有打算买低层的朋友,那就更要注意了,确保不会受到小区绿化和高楼遮挡,这样的低层入住采光好,不潮湿,出行也比高层方便。 2、其次注意所买楼栋不要靠近垃圾站,每个小区都有一个垃圾站,这些在初的时候是不知道,只有等房屋完全建成才会有,所以在买房之前一定要看清楚该小区的整体规划图,病痛售楼处沟通清楚,以免日后麻烦,靠近垃圾站不仅会有恶臭,而且非常容易滋生细菌,即使是身处高楼层也是无法避免这个问题的,而且如果周围有变电站的话,辐射会严重影响人体健康,是非常危险的事情。 3、然后房子附近应该要避免噪音污染,小区中心一般是安静的,在这没有广场和车库,而且不是靠近马
一点南宁房产2018-05-03
商品过剩了,一般要降价亏本卖出,为何房子过剩,还能不断上涨呢
众所周知,商品过剩了,就要清仓折价卖出,你经常街上看到的商品大清仓就是这么回事,而我们的商品房却是特立独行,我们的商品房己严重过剩,据统计可供四十亿人居住,但为何房价不下跌反而不断上涨呢?什么原因? 其一,房子不但有居住功能,还有履予在其身上的教育,医疗,身份地位的附加功能,在国人眼里房子就不只是商品,只要有钱民众都会去买房,还会买大房子。 其二,房子在这十几年的上涨过程中,在人们眼里己给它标上了金融属性,而且是稳赚不赔的金融属性,吸引更多人的关注与资金。只要房价在合适阶段就马上介入买房,造成房价易涨难跌局面。 写反馈打开搜狐新闻,体验更流畅 其三,在炒房囤房族以及房产中介等各方利益者的推波助澜炒作下,还有某种力量也在背后支撑着房价,在各方的努力配合和共同呵护下,房价是节节攀升,共同维护这繁荣市场,使得房价易涨难跌。使得越来越多的人象买黄金股票一样买房存在那里等赚钱。民众的钱没有好的投资出路,只有涌向房地产这个稳赚的市场。 其四,国人对房子有种特殊感情,无论怎样都要买房,够条件的,还要买大房,有房才有家,没房难娶媳妇的传统观念还在影响着一代又一代人。 如不能有效扭转房价还能上涨以及赚
优淘邦2018-05-03
为什么说本轮楼市调控将是后一次?
从去年开始的这一轮房价大涨,已经通过国家持续了一年多的楼市调控政策及时的"踩了刹车"。纵观本轮楼市调控,可以说楼市限售是本轮楼市调控的特色。 可能很多人在心底都有这样的疑惑:对楼市实行限售的调控政策,真的有用吗?这种直接打破楼市供需关系的政策会不会造成房价的反弹?并且那么多城市楼市限售之后,怎么房价也是蹭蹭蹭的涨啊? 这话就要从头说了,楼市限售的目的,就是为了增加炒房的成本。增加你的不确定性。炒房者将不知道国家什么时候就不让你卖房了,更不知道,国家几年不让你卖房了,也就是说炒房者将随时面临楼市限售政策延期的风险。并且在楼市的限售期内要随时面临国家其他的楼市调控政策。 只要你不是炒房的,是真正买房用来居住的刚需,你完全可以不要担心这个政策,这个限售政策只是针对炒房而专门设计的。 美国缩表,美联储又宣布12月份加息必将导致我国的货币政策全面紧缩,加息也必将到来,这多重相加的因素必将导致房价的全面加速下跌,房价下跌后,房价将长期处在一个低价位运行,相对平稳后,没人会再炒房了。 因为炒房者在这一波房价暴跌中基本已经全部全部被套牢在楼市了,届时房子已经回归居住属性,国家的房地产长效发展机制届时
金融深度2018-05-03
2018年二手房交易有何优惠政策?交易过程4点需注意!谨防受
现在的房价基本上一天一个价,有些人觉得以后房价可能会掉,但是大部分人已经对这种"美好的愿望"基本放弃了,于是早早的昂首阔步走向了买房这条路,本着房价伤不起,能省则省的道理,编者在这里说说今年二手房有什么优惠政策,已经购房这类房子有什么要注意。 近有网友在问关于二手房交易需要注意什么,因为自己之前去看二手房时,出现了房子主人突然反悔不愿出售房子的情况,对着这一类不必要的麻烦我们到底应该怎么避免。 1、签订合同需要注意 ①房屋权属问题。查阅中意房产的房产证,核查房屋产权是否清晰,确定具体房产属性,居住还是商用。到房管局(不动产登记中心)查询该房产是否存在产权瑕疵。 ②规范合同。房管局大多会提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用,可以直接拿来在范本的基础上做改动,民间合同多由卖方提供。买房就要注意,卖方做了哪些改动,提出自己的意见看法,以达成后的统一。 ③注意留白部分。删除合同中未作约定的空白部分,居心不良的人他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚,损害你的利益。 ④不轻易签订委托书。比如委托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、过户手续办理等事宜,但是买房毕竟不是一件小事,在可以自
不动产内参2018-05-03
未来的房地产堪忧,甚行
今天闲来无事,想着去交一下物管费,虽然物管挺讨厌的,但是至少在我们小区清洁这一块做的不错。想想也不必太较真,就想着去交一下。不过我由于临时有事,就让我爸拿着我的信用卡去,因为以前看见过物管的通知,可以刷卡交物管费,就让我爸去刷卡。 我爸回来说,你的卡余额不够,刷了好几次都刷不了。我一下火气大了,因为和物管有过几次不愉快。我的信用卡明明两万的额度,竟然说钱不够,是不是他们不会用刷卡机,我就各种抱怨。让我爸再去,是不是他们多输入了一个零导致的。等过了一会,我把打电话来说,他看着呢,就刷1800块钱,刷不了,提示余额不足。。。。我无语,只能让我把先回家。 我直接打电话给中国银行信用卡中心。我直接说我的信用卡怎么刷不了。人家客户直接问我,你在什么地方刷的(我猜想他们看得见我的刷卡交易记录),我就说我去交物管费刷不了。人家客户说,他们银行现在对信用卡在房地产,包含物管的领域进行了限制,无法交易。。无法交易。。。无法交易。 现在各家银行对房地产的贷款,提高审核力度,减少或者不发放房地产的贷款,提高利率等,还有建设银行推出的响应国家号召的业务,租售同权。还有马云说的未来不值钱的东西就是房子。现在又
大路朝天各走半边2018-05-02
为什么买房子时,很多人说这几层楼千万别买?今天可算是明白了
楼价一直以来都保持着它蹭蹭蹭往上涨的直线,连丝毫曲线的意思都没有,可是,就算房价上涨的再厉害又怎么样呢,楼市依旧一片火热,买房的人更是络绎不绝的在排队,生怕一个转头,好房就被人抢走了,那你知道买房的时候应该怎么选吗?什么样的楼层才最适宜居住呢? 首先,就我们传统看法而言,4楼和18楼都属于数字不太吉利的楼层,当然,这跟楼层具体的好坏没有关系,但是,为了省去很多卖房过程中的麻烦,许多开发商都聪明的把带有4的楼层改成了13B或者15A,有的开发商更是直接跳过这个楼层,不过要是在买房的时候,有人特别注重数字含义的话,那可能就会较真,怎么也不会凑合着去买个13B或者15A的楼层,省的住进去的时候心里不舒坦。 还有,一栋楼中的底层和顶层也是不能买的,虽然说现在的许多高端楼盘,顶层的设计是最棒的,会加一些露台、浴池,让空间变得更加享受,然而小品牌开发商盖楼都已经成了流水线,不会考虑到这些层面,一旦电梯停电的话,N层高的楼梯要爬上去,那可不是一般的难度,更重要的是,住在顶层的人一到夏天,就会更加燥热,还不透气,容易漏水,能源消耗也比其他楼层要多,所以,家里要是有老人或者小孩的话购买顶层就要慎重哦。
知了冷知识2018-05-02
购房须知:开发商的销售“套路”有哪些?
很多购房者在看房时,很容易被开发商提供的售楼书或者销售人员的口头承诺所吸引,从而交钱买房。但这些都是不靠谱的!楼书作为宣传材料,往往"只说好不说劣",而售楼人员为了提升业绩也会夸大其词。那么,除此之外,开发商还有哪些销售"套路"呢?下面我们就一起来了解下吧。 一般楼盘在销售的时候,开发商都会推出装修精美的样板间,许多购房者都会被这样精美的样板间所吸引。但需要警惕的是,开发商最擅长的就是在样板间里动手脚,例如:面积以大充小、定制迷你家具、隐藏管道线路等。 另外,样板间的装修都是由专业设计师设计的,用的装修材料也都是精品,而对于普通购房者来说,这个装修标准却不是很现实。所以,购房者在买房时千万要擦亮眼睛,千万不要被"外表"所蒙蔽了。 二、沙盘"套路"沙盘是购房者了解小区布局规划的主要途径,开发商也会把沙盘做的非常精美、漂亮。但这时需要注意,沙盘图往往存在以下这些问题: 1、沙盘楼距比实际更宽阔 很多买过房的朋友发现,沙盘的楼房错落有致、宽松通透,置业顾问也一再承诺有25米宽楼距,可实际楼距却不到15米。 2、不利生活设施被"隐身"有一些开发商为了让沙盘整体看上去更完美,隐去了一些必要
房天下知识2018-05-02