凌河地产2014年新摘得的一块位于市委党校 的建设用地，针对该地块建设的新项目，向全市征名，此次活动已经圆满落幕，通过本次活动，并且进一步的删选，该项目正式命名为凌河湾·御景苑。这也是朝阳市以全城征名的方式为项目命名，也得到了全市人民的积极参与。 在2014年新的土地挂牌信息中，出现的新项目为市委党校 建设用地，用途为商品住房。从上表得知，该项目占地为119824㎡，即179.93亩，通过计算，这块土地的出让均价大概在72.49万元/亩，即1087元/㎡。从朝阳整体的拿地价格来看，价格处于中下等水平，由于该地块 滨河水城项目，周边所属住宅项目较多，所以根据周边凌河湾·御景苑项目对比，预计此地块楼房价格会在4000元/㎡左右。

凌河湾·御景苑基本信息

凌河湾·御景苑坐落于朝阳珠江以南疏港路东，紧邻大凌河，市委党校对面，隶属地区为双塔区，总体发展良好，项目均价3500.0元/平方米，房屋产权70年，占地面积119824.00㎡，建筑用地300000.00㎡，房屋户数1000户，容积率2.5，30.0%绿化率，整体绿化不错，物业管理费0.8元/平方米·月，停车位情况地上、地下

凌河湾·御景苑户型解析

凌河湾·御景苑主力户型有1室1厅1卫

凌河湾·御景苑地址交通

楼盘位于朝阳珠江以南疏港路东，紧邻大凌河，市委党校对面，附近的交通较为便利

5路、6路

凌河湾·御景苑周边配套

凌河湾·御景苑目前看，项目附近的商业配套较为全面，想要入手的可以多多关注。