楼盘热评榜
1凌河湾7500元/㎡176条点评
2天盛嘉苑5580元/㎡155条点评
3紫金庄园4500元/㎡159条点评- 4万商国际城市广场
- 5金海花园二期153条点评
- 6文祥豪府三期152条点评
- 7文祥豪府二期153条点评
- 8香格里拉花园二期153条点评
- 9竹林·金地华府170条点评
- 10天马·时代广场182条点评
中国恒大:股票继续停牌
7月2日,中国恒大公告称,于2025年6月24日,香港法院以书面方式决定并批准撤销转让申请,原定于2025年6月25日上午9时30分召开的撤销转让申请聆讯因而取消。恒大清盘人及CEGHoldings清盘人将根据命令开始执行由公司转让CEGHoldings股份予盛建。股份自2024年1月29日(星期一)上午10时18分起暂停买卖,并将继续停牌,直至另行通知。
中国房地产报2025-07-02
戴德梁行:上海二季度写字楼市场区域分化明显 大宗交易韧性中见新机
7月2日,戴德梁行发布了上海2025年第二季度房地产市场相关研究数据。 数据显示,2025年二季度,上海甲级写字楼市场呈现量价继续承压的态势。具体来看,上海二季度甲级写字楼净吸纳量仅8.53万平方米,环比、同比分别下滑18.4%与67.6%。受新增供应冲击,市场空置率持续攀升,至季度末达23.6%;甲级写字楼平均租金承压下行,降至6.99元/平方米/天,环比跌幅1.9%。 供应端方面,二季度市场迎来4个新项目集中入市,带来约24万平方米新增供应,核心商圈与新兴商圈各占2席,分别为浦东竹园板块的"世纪财富广场"、长宁核心板块的"AFA上海融侨中心"、浦东洋泾板块"恒基新岸商业中心"、闵行莘庄板块的"天荟云洲",集中入市进一步加剧市场竞争压力。 从租赁需求结构来看,零售贸易制造与TMT行业成为租赁主力,合计占据市场半壁江山,占比分别为28%、23%。金融行业紧随其后,租赁成交占比为15%。值得关注的是,生物医药行业异军突起,凭借部分国内外知名药企的大面积搬迁成交,行业租赁占比提升至10%。 展望下半年,上海甲级写字楼市场供应压力依然巨大。预计三四季度将有约百万平方米新增供应涌入市场,在此
中国房地产报2025-07-02
广州拟出“商转公贷款”政策 个贷率低于75%可启动“商转公”
7月2日,广州住房公积金管理中心公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)意见的公告。实施办法提出,缴存人申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷款余额,当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款;当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施,包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施;当个贷率达到90%及以上时暂停。本办法实施过程中,广州住房公积金管理中心可根据资金和贷款情况及时采取防控措施。
中国房地产报2025-07-02
“能抢一块是一块”!成都上半年土拍吸金超400亿元
随着成都市金牛区一宗纯宅地以20200元/平方米成交,2025年上半年成都土地拍卖落下帷幕。这场土拍,不仅见证了金牛区楼面地价首次突破2万元大关,更揭示了成都土地市场在2025年上半年的火热态势。 2025年上半年,成都土地市场成绩斐然。锦江区、青羊区、高新南区、金牛区最高地价纷纷创下新高,多区域地价迈入2万元、3万元甚至4万元梯队。中指研究院数据显示,上半年成都供应涉宅地块60宗,成交56宗,成交宗数同比提升55%,土地出让金达423.9亿元,同比增长101.05%。如此亮眼的数据,让受访人士用"跃升""跳涨""疯狂"来形容这一时期的土拍市场。 这一火热景象背后,是"以需定供"政策引导下,成都核心区域优质土地资源配置效率的提升。 核心区域土地稀缺,尤其是具备地铁、商业、学校等配套的黄金地块,是开发商竞相争夺的对象。如成都市金牛区茶花板块,其地块因配套优势吸引多家企业参拍,最终中能建以高价成交。同时,核心区域新房去化周期短,市场紧俏,进一步推动了土地市场的热度。 高质量供地也是成都土拍市场火热的关键因素。上半年,成都地价TOP20地块中有7宗成交,"地王"两次易主。在高热地块带动下,
中国房地产报2025-07-02
发明隐藏式晾衣机再升级衣杆发光隐藏晾衣机极光系列创始人李港揭秘研发初心
在高端家居领域,晾衣设备与空间美学的融合始终是设计痛点。近日,隐藏式晾衣机发明人、格峰创始人李港在与数万设计师粉丝交流时,首次系统阐释了其新研发的衣杆发光隐藏式晾衣机极光系列背后的产品哲学:“我们不仅要解决晾晒功能,更要让晾衣机成为空间美学的组成部分,让科技以更优雅的方式服务生活。” 从“视觉割裂”到“无界融合”:重新定义晾衣机的空间属性 传统晾衣机即便在收起状态下,厚重机身与外露晾衣杆常成为空间里的“视觉孤岛”,破坏现代家居的整体设计感。格峰自2020年成功发明全球第1台真隐藏晾衣机后,新款衣杆发光隐藏式晾衣机极光系列则将隐形美学推向新高度——可视宽度仅5.9cm,主机宽度4.8cm,延续初代真隐藏晾衣机的全嵌入式结构,纤细机身完全嵌入天花板吊顶,无需预留检修口即可实现主机更换,真正做到“只见空间之美,不见设备之形”。当设备闲置时,与吊顶浑然一体;启用时,如光影魔法般浮现,实现从“空间割裂者”到“氛围营造者”的身份蜕变。 灯光即场景:让晾衣杆成为空间情绪的调节器 “我们从高端用户对阳台的多元需求中捕捉到灵感:这里不仅是晾晒场,更是瑜伽冥想的疗愈空间、亲子互动的温馨角落、朋友欢聚的社
居有所2025-07-02
买公寓房有哪些优缺点
想买房但预算有限?不少人会考虑公寓房。那公寓到底值不值得买?今天我就帮你掂量清楚! 先说优点: 总价低是大亮点! 面积一般在30到80平,总价比住宅便宜三四成,对刚需、投资新手特别友好! 功能也灵活,像复式这种上下两层,能住能办公,有的公寓还配带装修、健身房、全天安保,适合自由职业者或者追求便利生活的年轻人。 但别只看优点,缺点也不少! 产权多为40年或50年,水电按商业标准来,费用比住宅贵一大截! 不能落户、没学区、将来续期还得交地价,标准还不透明。 而且转手麻烦,交易税费高、贷款年限短、接盘的人少,流通性差得很。 那怎么买才不踩坑?给你几点实用建议: 看清是否有独立产证,别买那种只有使用权的。 弄清水电费怎么交,是一户一表还是一层一表。 优先选大开发商、靠谱物业,服务稳定才住得安心。 地段不能差!核心商圈、地铁口、稀缺景观房,投资自住都值! 隔音一定要注意,墙体太薄住起来太烦人。 最重要,确认有没有上下水!排水系统别出了问题才后悔。 总结一句话: 公寓不是不能买,但一定要精挑细选,算好账、避好坑,才能买得安心、住得舒心!
保山楼市2025-07-02
2025年保山腾冲市良心盘恒益·滨湖湾、恒益·山语湖哪个质量好?
在彩云之南的极边之城腾冲,当“避寒避暑康养胜地”的标签与“中国翡翠城”的文化底蕴交织,一场关于高端人居的竞争悄然上演。恒益集团旗下两大标杆项目——恒益·滨湖湾与恒益·山语湖,以“湖居”与“山湖”双核IP,成为2025年腾冲改善型住宅市场的主题。前者以万亩东湖为底色,主打“城市湖居”的稀缺性;后者依托高黎贡山资源,构建“温泉康养+英伦庄园”的复合型社区。本文将从生态资源、产品力、配套价值三大维度,深度解析两大项目的核心差异,为购房者提供理性决策参考。 一、生态资源:湖与山的对决 恒益·滨湖湾:项目直面约560亩东湖,私享3公里湖岸线,社区内负氧离子浓度高达5万个/m³,容积率仅1.29,绿化率54%。其“推窗见湖、出门即景”的定位,精准切中城市中产对“自然与繁华平衡”的需求。项目周边规划的绮罗中医文旅小镇,进一步强化了“生态+文化”的双重价值。 恒益·山语湖:背靠东山、面朝东湖,森林覆盖率75%,负氧离子超3万个/m³,PM2.5常年低于10。项目原为高尔夫球场改造,保留了天然草地、湖泊与河流资源,并引入腾冲罕见的重钠碳酸型温泉(俗称“苏打泉”),社区内配套28亩温泉主题乐园,部分户型
保山楼市2025-07-02
产权到期后如何自动续期
住宅用地使用权续期规定 根据法律规定,住宅建设用地的使用权期限届满后,通常会自动续期,业主无需特别提出续期申请。目前,关于续期是否需要缴纳费用,以及具体缴纳标准的细则尚未完全明确,后续将根据国家相关法律法规及地方政策进行具体规定。也就是说,业主一般不必担心续期手续会带来额外麻烦或费用,但未来具体细节还需关注官方发布的实施细则。 非住宅用地使用权续期流程 非住宅建设用地的使用权到期后,土地使用者需提前一年向当地土地管理部门提交续期申请。若申请获得批准,需要重新签订土地使用权出让合同,并根据当时的土地价格补缴相应的土地出让金。若续期申请未获批准,土地及地上建筑物将依法被国家收回,但对建筑物的价值会根据实际情况给予合理补偿。 续期费用的缴纳情况 住宅用地续期费用 虽然住宅用地续期目前多为自动续期,但部分地区可能会根据土地的市场评估价值,按照一定比例收取续期费用。也有观点认为,续期费用可能为每平方米15.6元起,且总体续期补缴费用不会超过五位数人民币。不过,这些标准尚未统一,具体费用仍需参考地方政府的政策规定。 非住宅用地续期费用 非住宅用地在续期时,需依据重新签订的土地使用权出让合同缴纳相
保山楼市2025-07-02
第二十三届中国国际城市建设博览会信息发布会顺利召开
经向住房城乡建设部和商务部报备,由中国建筑文化中心主办的第23届中国国际城市建设博览会将于2025年11月6日至9日在北京首钢国际会展中心举办。本届展会以"人民城市 幸福家园"为主题,聚焦"宜居、韧性、智慧、绿色"城市建设目标,通过综合展、专题展、示范展三大板块,全面展示住房城乡建设系统在"好房子、好小区、好社区、好城区"建设中的创新实践,系统呈现城市更新、智慧治理、低碳转型、历史文脉传承、居住环境和住房品质提升等领域的突破性技术与典型案例,搭建新质生产力赋能城市高质量发展的交流平台。 本届城博会选址承载工业遗产焕新与城市复兴使命的国家级文化地标——北京首钢园,其独特的工业风貌与现代科技元素融合,既是对"城市更新"理念的生动诠释,也寓意着城市建设从"增量扩张"向"存量提质"的深刻转型。"宜居城市"展区聚焦城市更新、老旧小区改造、完整社区建设;"韧性城市"展区涵盖城市生命线安全工程、建筑消防等领域;"智慧城市"展区呈现数字家庭、智慧社区等技术;"绿色低碳城市"展区推广绿色建材与新能源应用。第三届"中国幸福家园"示范展将精选标杆项目,提供可复制的创新路径。 同期将
房天下2025-07-02
香槟国际:以多元化户型设计引领高品质居住新风尚
在当今房地产市场日益多元化与精细化的背景下,香槟国际作为城市高端住宅项目的典范,凭借其精心规划的户型设计与卓越的建筑品质,再次彰显了其对现代居住理念的深刻理解与精准把握。本项目不仅致力于打造一个集居住、休闲、教育于一体的综合社区,更在户型设计上下足功夫,以满足不同家庭结构与生活方式的多元化需求。 香槟国际项目推出的户型系列,涵盖了从精致三室到宽敞四室的多种选择,面积区间从100平方米至139平方米不等,旨在为每一位追求高品质生活的业主提供量身定制的居住空间。三室两厅两卫的户型设计,以其科学合理的空间布局与高效的面积利用著称,既保证了家庭成员的私密性,又促进了家庭间的互动与交流。南北通透的格局,不仅确保了室内充足的自然光照与良好的通风条件,更赋予了居住空间以开阔视野与舒适感受。 香槟国际在户型设计上不仅追求实用与美观的平衡,更在建筑材料与施工工艺上严格把关,确保每一栋住宅都能达到高标准的质量要求。项目采用环保节能材料,结合先进的建筑技术,有效提升了住宅的保温隔热性能与隔音效果,为业主创造了一个既安全又健康的居住环境。 综上所述,香槟国际以其多元化的户型设计、卓越的建筑品质以及优质的物业
保山楼市2025-07-02
