etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">事情都是有两面性的，新房也是会存在一定的风险的，那么购房者在新房应该注意哪些方面才会避开这些风险呢?
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">一、楼盘大多没有预售许可证
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">一般情况下，大部分开发商在楼盘正在建设中就开始在做活动了，期间还没有取得《预售许可证》，所以购房者缴纳的这些定金，也就是正所谓的“定金诚意金”，一般购房者少也是要交付上万以上的。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">开发商会对购房者声称这笔“诚意金”在以后是会无条件退还的，但是有关政府部门是没有办法的，如果在建设后期出现问题，开发商很有可能卷款跑路，那么购房者将很难追回缴纳的定金，有也指出了这是开发商变相融资的一种手段。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">所以购房者在缴纳订金之前要选择有实力和口碑比较好的开发商，在以后的交易中能得到保障。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">二、故意控制购买量
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">有些开发商为了制造声势，会故意只放出小部分的房屋，甚至是一些不好的户型，把其余的保留下来，对购房者宣称已经都卖出去了，制造楼盘销售很多的假象，给购房者营造一种不安的气氛，使购房者在选房的时候往往会不理性。开发商会在之后以更高的价钱把剩余的一部分房屋都卖出去。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">三、随时提价
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">一般情况下，开发商所谓的优惠折扣相对比较大，因为用这样的折扣可以吸引更多的购房者，但是有专业人士指出，这种优惠对于购房者来说其实就是一种“障眼法”。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">开发商在本期间是不公开具体房价的，在开盘的时候开发商会根据新房来的人数来定房价，比如来的购房者超出了开发商的预估，那么在开盘的时候开发商势必会把房价上升一些的。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">四、排队之“谜”
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">购房者要注意开发商是不是存在购置多套的问题，一般是开发商为了营造这种极端热闹的氛围，会请一些人群专门的排长队，甚至是彻夜排除，制造楼盘“供不应求”的假象，让购房者以为房子不多了，不能再犹豫了，需要尽快购买了。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">还有些开发商故弄玄虚，即使购房者缴纳了新房订金，在之后的抽选房权的时候并未抽中，不得不从高价购买房屋，这也是开发商为了利益故意而为之的。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">五、多次购买
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">一般开发商会对购房者承诺新房订金是无条件退款的，这也就给了一些投机取巧的人钻空子的机会，他们往往会在一个楼盘里面多次观察，这样做就能有机会抽好几个房权号，然后转手就能卖出高价。更有甚者是开发商内部操作这样的流程来获取利益。购房者也是需要注意的。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">还有一种情况是购房者在开盘的时候没有选择到适合自己的房屋，即使新房金退回了，但是在这段时间内房价又会相对的有所变动，不仅时间耽误了，在之后购房成本也增加了，所以购房者要选择有实力的开发商来规避这些风险。
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