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2014年春季房交会暨网上房展会购房手续办理指南

房地产门户房天下   2014-04-30 09:36

[摘要] 2014年春季房交会暨网上房展会购房手续办理指南

一、个人全款购买现房或具备预售许可证的期房手续办理流程

(一)房交会期间

购房者(持全额缴款票据及商品房买卖合同)→到房屋产权窗口认证→购房者(持全额缴款票据、经房屋产权管理部门认证的合同)→到房交会组委会窗口认证

(二)房交会后

购房者在2014年5月26日至2014年12月30日之间(持购房发票、经组委会认证的商品房买卖合同等手续)到房屋交易中心(友谊大街三段37号)市地税局窗口缴纳契税→购房者(持契税完税凭证原件及复印件、身份证原件及复印件、经组委会认证的商品房买卖合同)到市房地产开发管理办公室(文化路三段1号书香欣苑A座18楼)办理财政返税补贴登记。

二、个人贷款购买现房或具备预售许可证的期房手续办理流程

(一)房交会期间

购房者(持首付款票据及商品房买卖合同)→到房屋产权窗口认证→购房者(持首付款票据、经房屋产权管理部门认证的合同)→到房交会组委会窗口认证

(二)房交会后

购房者在2014年5月26日至2014年12月30日之间(持购房发票、经组委会认证的商品房买卖合同等手续)到房屋交易中心(友谊大街三段37号)市地税局窗口缴纳契税→购房者(持契税完税凭证原件及复印件、身份证原件及复印件、经组委会认证的商品房买卖合同)到市房地产开发管理办公室(文化路三段1号书香欣苑A座18楼)办理财政返税补贴登记。

三、草签协议的手续办理流程

购房者在房交会现场、与未取得预售许可证的参展项目草签了购买意向书,按以下流程办理:

(一)房交会期间

购房者(草签意向书、身份证原件及复印件)→到房屋产权窗口认证→到房交会组委会窗口认证

(二)房交会后

1、如草签的房屋在2014年11月30日前取得了商品房预售许可证

购房者须在2015年6月30日前(持房屋产权管理部门、房交会组委会认证的草签意向书、购房发票、商品房买卖合同等手续)到房屋交易中心(友谊大街三段37号)市地税局窗口缴纳契税→购房者(持房屋产权、房交会组委会认证的草签意向书、购房发票、商品房买卖合同、契税完税凭证原件及复印件、购房人本人的身份证原件及复印件、商品房预售许可证复印件)到市房地产开发管理办公室(文化路三段1号书香欣苑A座18楼)办理财政返税补贴登记。

2、如草签的房屋未在2014年11月30日前取得了商品房预售许可证,草签意向书自行作废。

四、二手房办理产权过户流程

(一)房交会期间

在房交会现场成交的二手房买卖双方持房屋产权证到朝阳泰运房地产经纪有限公司签订房屋买卖契约→买卖双方持房屋买卖契约、身份证原件到产权窗口认证→买卖双方持经产权认证的房屋买卖契约、身份证原件到大会组委会认证。

(二)房交会后

买卖双方在2014年5月26日至2014年12月30日(持房交会期间经产权、组委会认证的房屋买卖契约、买卖双方的户口本、身份证、结婚证)到房屋交易中心(友谊大街三段37号)办理产权过户手续→购房者持房屋买卖契约到房屋交易中心(友谊大街三段37号)市地税局窗口缴纳契税→购房者(持房交会各项认证证明及缴纳契税凭证、身份证原件及复印件、产权证书)到市房地产开发管理办公室(文化路三段书香欣苑A座18楼)办理财政返税补贴登记。

朝阳市2014年春季房交会暨网上房展会组委会

二0一四年四月二十六日

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